银行抵押贷款分多少年？
目前在银行办理房贷有两种形式，一种是公积金贷款，一种是组合贷款，所谓组合贷款就是差额贷款部分按照商业贷款的方式进行申贷。
公积金贷款的年限最长是30年，但是有的城市规定借款人年龄与贷款年限之和不能超过法定退休年龄，这点是要注意的，而组合贷款中商业贷款部分的年限也是30年。虽然申贷年限最高是30年，但是并不是每个人都能够按照30年申贷，申贷年限的确定是与申贷者的年龄和还款能力相关的。在实际申贷中，有的申贷者由于年龄比较大，只能申请20年或15年的贷款，有的申贷者由于收入水平较低，不能申贷30年，只能申贷25年或20年。一般贷款年限要根据您的需求具体咨询办理。