房产证二次贷款可以吗？
一般房产二次抵押贷款指的是将已购房产再次抵押抵押给银行等信贷机构，该房产市场价值减去未还清账款的剩余价值作为贷款的评估价值，再次向金融机构申请贷款。
由于房屋是二次抵押，贷款的额度一定比首次抵押的低。并且一般只能用作原抵押贷款的填资，不能够作为购入新车的首付款等用途。但是，如果申请人已购房产的额度很大，即使申请了二次抵押贷款，剩余的额度仍然很高。
另外，申请人一定要对房屋二次抵押的利率有充分的了解，房屋二次抵押的利率一般要比首次抵押贷款的利率高。二次抵押贷款的利率一般都是由贷款机构规定的，不同银行、金融机构的规定不一样，并且不同的申请人资质、信用记录也会不一样，利率也会有所不同。
二次抵押贷款与平时代理不同，对借款人的征信要求更高，信用记录不良，有逾期还款记录，曾经因为贷款、信用卡等被起诉过的借款人，都是很难以二次抵押贷款的方式获得成功的。
另外，如果借款人之前有过提前还款的行为，在向信贷机构申请房屋二次抵押贷款时，信贷机构可能会考虑借款人的还款能力下降，拒绝二次抵押的申请。因为提前还了款之后，借款人的收入证明与偿还能力就会让信贷机构有所顾虑。
但不管怎样，借款人只要满足二次抵押的要求，通过审核后，借款人的还款记录良好，都是可以成功获得二次抵押贷款的。