陆家嘴有别墅吗？
以前没有，现在有了！ 浦东的别墅主要以前滩的地块为主。以前滩土地资源十分丰富，所以当年造了很多低密度建筑，比如前滩国际社区里的别墅群、南京西路的静安豪苑等等。 但这些项目有一个共性，就是价格并不便宜。以静安豪苑为例，2006年建成时的售价就高达9万/平方米（15年前啊朋友们！）；而位于淮海中路上的静安嘉里中心一期，当时更是号称“上海最贵住宅”。
不过，这些项目的别墅多数是附送花园露台之类的赠送面积，在土地资源极其宝贵的市区，这类户型本身也有很大的溢价。 所以，要找纯毛坯的独栋别墅，以前滩的确是有，但价格的确也贵。 但是最近一年，一个叫做“前滩东方逸品”的新盘出现了。这个项目的特殊性在于其占地面积非常大，足足28.7万平方米，但是容积率却只有1.8，产品也是纯粹的独栋别墅，没有叠加产品和洋房。
最重要的是，这个项目的价格似乎并没有被地价和施工成本完全抬升，据爆料单价竟然只要8万起。如此低廉的单价对于市区独栋别墅而言几乎没有存在意义。这个盘目前已经开盘并入市，现场人气也很不错。 所以说，如果你想要买市中心的独栋别墅，这个新盘的确是不错的选择。但是需要提醒的是，该项目离地铁有些距离，驾车或者坐公交比较方便。周边的教育资源和商业配套也没有问题。