如何银行贷款利率最低？
目前，我国金融机构贷款基准利率是2015年10月24日调整的，五年以上贷款利率为4.9%； 房贷利率则是依据房贷贷款基准利率确定的，2015年10月23日之后，央行基准利率与房贷基准利率保持一致，所以，现在的房贷利率标准为6年来最低水平（除2012年外）！ 那么现在买房，贷款利率能做到多低呢？ 2015年10月份之前，央行降息降准，贷款利率一直处在历史较低的水平，当时的商业房贷利率下限是基准利率的0.7倍。
2015年10月份之后，商业银行拥有自主定价权，央行不再设定利率下限，银行的房贷利率基本上都围绕基准利率浮动，基准利率上调，房贷利率同步上调，基准利率下调，房贷利率亦会下调，不过，调整幅度一般低于基准利率。 这意味着，只要借款人符合放贷条件，并且没有不良信用记录，贷款利率基本上是由借款人与银行协商确定的，银行可以根据客户资质在基准利率基础上上浮或者下浮，目前各地各家银行均把房贷利率上浮作为信贷紧缩的标志之一。 所以，如果借款人符合银行的放贷条件且贷款用途合理合法，并且无不良征信记录，一般情况下贷款机构会根据借款人资信情况以及还款能力在基准利率基础上有一定的波动范围。
例如，某借款人申请房贷，银行对其审查后认定为优质客户，那么在协议签订时，银行给出的利率可能低于基准利率；反之，如果银行认定该客户为非优质客户，则利率可能高于基准利率。每个银行对于不同客户的利率规定也是不一样的，这和银行的风险偏好有关，喜欢风险的银行更愿意给风险承受能力强的客户高利率，而追求稳定的银行则会把利率定的相对较低。