长安银行贷款利息多少?

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贷款年利率一般参考贷款市场报价利率(LPR),LPR于2019年11月20日和2019年12月20日分别公布了1年和5年以上的LPR报价,具体数值如下表所示: 2019年11月份5年以上LPR利率为4.85%;2019年12月份5年以上LPR利率为4.8%。 也就是说,从2019年11月和12月两个时间截点来看,房贷利率是有所下调的,这也使得2019年成为LPR改革后的房贷利率下调之年。

根据中国人民银行公告〔2019〕第30号要求,商业银行应自2020年3月起,与客户协商选择重置LPR或固定利率,其中浮动利率参照LPR、加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;而固定利率是指基准利率4.9%基础上上浮或降低一定比例确定,利率水平保持不变。

目前,各大商业银行房贷业务中的房贷利率定价方式都是基准利率4.9%的基础上加成,基准利率4.9%打八折就是4.9%*0.8=3.92%,这是央行规定的最低利率,各个银行不得突破这个底线。 上浮/下浮百分比计算的方式为:(当前的LPR利率-基准利率)×(1+上浮/下浮百分比)等于房贷利率。

举例来说,如果客户之前签订房贷合同的基准利率是4.9%,当前LPR利率值为4.65%,则房贷利率为: (4.65%-4.9%)×1.05=4.77% 注意:这里边的加点和减点的数值是保持不变的,只要合同存在,这个数值就固定不变。

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