住房抵押贷款利息多少？
贷款利息＝本金×利率（年息）×年限按月付息对于银行而言，按月付息的好处是可常常把握客户的财力状况和房产的市场价值，一旦发现异常情况，如长期拖欠利息或房产严重贬值，银行便可采取相应的债权保护措施，降低自身的信贷风险；而对客户而言，由于利息是逐月付清，下月所要支付的利息是以余下的本金为基数计算的，因此客户承担的利息总额相对较少。
一次性付清利息贷款期限内每年或两年（由借贷双方商定）归还利息一次，在贷款期结束时一次性归还本金。这种计息方式适用收入非经常性或临时性收入高的客户，客户可利用有足额资金的时候先付清下几年的利息，这样当收入低落时可轻松度日，而余下年限所要支付的利息总额也因为本金的减少而减少。
在当前住房信贷业务中，通常银行提供的贷款额度是根据“工资收入×贷款能力系数（目前为：0.5）×价格×年限（年限一般不超过20年）”这个公式来计算和确定的。以某工薪阶层为例，如果其月工资是2000元，申请10年的住房贷款，可以申请到的贷款额就是2000×50%×10＝10万。