豪宅具备投资价值吗？
先引用一句名言：“世上没有免费午餐，天底下也没有白吃的海鲜。” 这句话套用在房产上就是：“天下没有免费的豪宅，市场上也没有白吃的海鲜。” 对于普通人来说，一套房子可能掏空了积蓄、扣掉了年终奖、压垮了生活质量；但是对于富人来说，房子只是财富包里的一个零件，甚至根本不能算大的资产项。 拿北京上海来说吧，10亿人民币以上的房产很多了，但全市总量也就几十套，对城市总体面貌影响不大，这些房子大多位于核心区或者顶豪区，像翠湖天地、黄浦滩一号之类。
10亿元人民币在北京可以买2500平方米左右的地上面积，也就是大约800平米的独栋别墅；在上海可以买一亩多土地，建设400平上下独栋别墅。如果加上装修和配套费用，每平米成本大概要在1万元人民币左右。 这样的房子，住在里面的人生活水平不会太差，但是和其他顶级奢侈品相比简直不值一提——买一辆好车、请一个好私教、去一次夏威夷旅行……花的钱恐怕都要比买个豪宅多得多。
现在社会上的新贵主要是靠资本回报和工资上涨致富的一群人，他们通过购买豪车、名牌包包、出国旅行来显示自己的成功，所以奢侈品市场很大。 但是对于真正的富人而言，这些其实都不够看。
我认识一位退休老干部，女儿是国内某顶尖音乐学院的钢琴系研究生，也是国家级钢琴演奏员。他老人家当年在中央某单位担任重要职务，现在的住宅是当年单位分的，位置特别好，小区环境也棒，室内面积超大。他家除了市中心这处住房外，还在远郊有上千平方米的别墅，里面设施齐备，琴房、健身房、影院、酒吧一应俱全。
这位老干部平时生活十分简朴，穿的衣服都很普通，价格都不菲；吃的东西也很简单，蔬菜大部分是自己院子种植的，水果都是进口的美国脐橙、智利车厘子之类的，肉类主要是不带骨头的小排或牛排，海鲜倒是吃的比较多，主要是从远洋渔船上直供的带鱼、小黄鱼、鲳鱼等。
他的房子够便宜吧？但是富人们的生活其实就是这样，钱对他们根本不重要。金钱对他们来说，只是交换的媒介而已。 至于你说豪宅的投资价值，我觉得可以从两个方面来看。
一是从实用角度考虑，这房子住得舒不舒服？周围生活便利不便利？交通是否方便？周边环境怎么样？ 二是从金融投资角度来看，这房子有没有涨势？附近同类房屋有没有涨势？未来潜在需求大不大？有没有供不应求的情况？ 如果答案是否定的，除非你特别喜欢这个豪宅，否则就不要购买了。如果喜欢，就请随意！ END