别墅朝北开门好吗?

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别墅的朝向,取决于几个因素:

1、地理因素——即位于哪个地段;

2、建筑形态因素——是独栋还是联排;

3、环境因素——“前”、“侧”、“后”、“左”、“右”的环境;

4、业主个人因素——各人喜好不同,对朝向的要求也就有了差异性。 就大多数情况而言,联排别墅的朝向比独栋别墅的朝向问题要多一些,因为存在与其他房屋相连的问题和周边环境的束缚。

当然,无论是联排还是独栋,好的朝向总归是这样的: 一般来讲,我们评价住宅的朝向,主要看两个指标:

1、看向阳房间数量与总面积的比例;

2、看北向房间是否设了门窗,是否有办法改造。 如果上述两项中,任何一项达不到一定比例,那么这个房子就不是好房子,至少不应该选作住宅用。

一般来说,一个正常体型的人站在房子里,他的向阳房间(全阳面)应该占整个住宅面积的60%,这个数值低于这个标准的不是好房子。 同时,房子是否南北通透也很重要。如果南北向不通透,夏季闷热难当。

对于联排或叠拼别墅来说,上下层都不通透的户型要谨慎购买。 在北方,有些人会认为东西向的房子可以避开午后的阳光直射。事实上,正午前后两个小时,太阳高度很高,即使东西向的房子也可以接受充足的光照。反而在上午十点和下午两点之后,太阳偏西时,东西向的房屋会受到阴影的影响,光线可能比较暗。所以东西向的房间是否会阴暗,是要看时间的。

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