房地产企业存货折旧吗？
1、房地产企业的所有开发产品，不管是否销售，也不管是否结转成本，都要计提折旧； 2、因为企业准备将土地转让给其他人（也就是有出售意图），所以属于固定资产中的构筑物或建筑物，按照使用寿命大于一年，且可以单独计量的原则确定固定资产的属性，因此应该计入“在建工程”科目，同时计提折旧； 3、计提折旧的方法可以采用平均年限法或者加速折旧法； 4、如果企业最终将开发产品对外销售的，在达到预计可使用状态时，再转入“主营业务成本”科目结转其成本。
5、新准则规定，对于作为固定资产处理的建筑物和设施等，只要使用寿命超过了一年，即便尚未建造完成，也要确认其固定资产的成本，并计提折旧；
6、但是，对于作为低值易耗品处理的建筑物和设施等，则在交付使用时，才确认为固定资产，此时，之前所发生的支出，才能通过“在建工程”科目借方登记已经计提的折旧。