负债率会影响抵押贷款吗？
最近几年全球经济都比较萎靡，很多行业都不景气，在这样的大环境下，对于中小型公司来说是更加艰难，很多公司因为难以偿还公司的各种债务而倒闭，而还有的公司为了续命不得不通过各种方式来贷款，以缓解公司所面临的窘境，但是贷款也是有条件的，那么负债率会影响抵押贷款吗？
一般银行都会对贷款人的债务情况进行考核，也就是所谓的负债率，如果负债率过高，那么银行会认为此人的还款能力不行，有一定的风险，银行自然不会贷款给他，这也是为什么很多公司申请住房抵押贷款总是会被银行拒绝，就是因为公司负债率过高，那么如何降低自己的负债率呢？下面就给大家一点建议：
1、调整自己的投资结构。如果你的负债是因为投资房地产，或者一些盈利能力不强或投资回报不高的项目，那你要想办法改变自己的投资结构，在现有的条件下，优化资源，改变自己的投资策略和比例，把那些盈利能力不强或回报不高的项目尽快变现，然后拿去偿还自己的贷款。
2、利用信用贷款冲抵债务。如果你有的商业贷款或者是信用卡消费贷款，甚至车抵贷等，可以找银行申请信用贷款，用信用贷款的资金来冲抵这些商业贷款或买房时的贷款，这样既可以解决资金难关，又不用再支付高额的利息。
3、维持良好的个人信用记录。维持个人良好的信用记录，也是贷款的前提条件，如果有不良的个人信用记录，那么就不可能申请到贷款，当然也就不可能会影响住房抵押贷款了。
4、如实告诉银行你的情况。很多人在银行申请住房抵押贷款时，都会告诉银行自己很缺钱，需要大量的资金来救命，其实自己不仅不缺钱，还有很多钱扔在理财里躺赢高额利息，这一点一定要告诉银行，不然的话，银行会认为你有很好的还款能力，但是却故意装作很缺钱的样子来贷款骗钱，这是银行不容许的。
负债率会直接影响你办理抵押贷款，如果你的负债率超出了标准，那么你是贷不到款的。