什么商铺最有投资价值？
一、“金边银角”，即城市交通干道两边的商铺； 二、区域商业中心以及社区中心附近商铺； 三、大型超市、购物中心内铺； 四、成熟小区底商
五、大学城旁铺面 除了这5种，其他的一般都不要买！ 一、远离主城区的“荒郊野店”不要买 二、“两横三纵”道路交叉口上的商铺也不要买 三、高速公路出口处的商铺还是谨慎购买 四、高铁站、机场周边商铺要慎重 六、政府规划中的“生荒地”更不要买 其实，对于投资者来说，最重要的不是项目有多大，租金有多高，回报率有多可观而是——流通性。
就是你的房子能否快速卖出去，你的铺子能否快速租出去。 这决定了你投资的成败，也关系到你资金流转的效率，甚至直接关系到你的收益。 所以在投资前，我们一定要擦亮眼睛，仔细思考以下几个问题。
①这个项目的成交量怎么样？ ②这个项目租售比高不高？能不能跑赢银行存款利率？ ③这个项目是否有溢价空间？未来想出手是否困难？ ④这个项目有没有硬伤？比如隔壁在建地铁，会不会造成重大影响？ ⑤该项目附近的拆迁计划有没有影响？ 如果上述问题的答案都是你满意的。那么恭喜，你可以动手了。