中国房价为什么不会跌？
我来做个不恰当的比喻吧，现在的房地产类似于八九十年代的美国，当时美国GDP每年增长7%以上，CPI年均上涨3%左右；而1960-1980这二十年间，CPI平均年涨幅达5.2% （数据来源：Wikipedia） 人们手里有了钱之后自然就要消费，要扩大再生产，当时美国人工资也涨得蛮快，但物价水平更是水涨船高。
于是，尽管美元名义上是贬值的，但你手里的钱真要买实物（比如房子）的话，其实是在升值的——因为物价涨了，你的美元薪酬买到的东西实际上更少了。所以，大家就疯狂买买买，结果造成了通货膨胀。 中国的GDP增长率也是年年都是双位数，CPI更是居高不下，今年甚至直接破“4”了；而中国居民收入虽也在增加，但远远跑不过CPI的增长。这意味着，虽然中国政府一直在加大调节物价水平的能力，但由于经济发展速度很快，居民生活成本却处于居高不下的状态。
从需求方面来讲，住房需求的购买力并没有因价格上升而在减弱，也就是说房价继续上扬的动力并未消失。 从供给来看，由于土地财政等种种原因，楼市目前供应依然不足，而库存量低则意味着房产商有着极强的涨价预期，推盘限价无疑会进一步加剧这种预期。 目前，我国城镇化率已突破50%，按一般标准，这一数值每提高一个百分点，就会造成上亿人口涌入城市。这些新增的人口和流动性带来的买房需求，足以让任何房价下跌的希望湮灭。