商贷能贷款到多少岁？
年龄与贷款成数成正比关系，也就是说年龄越大，贷款成数越高；贷款成数越高，所能贷款的额度也就越高。
根据所购买的房屋性质不同，贷款年限也会不一样。普通的10年、15年、20年、30年期商业贷款、公积金贷款普通住宅贷款年限最高为30年； 90平米以上的住房，贷款年限最长为20年；商业房、经济适用房、限价房、合作社住房、央产房等居住型房屋，贷款年限最长为10年； 个人购买第一套住房，且所购项目为普通住宅，最低首付比例为20%，贷款年限最长为30年。 个人购买第二套以上住房，或所购项目非普通住宅，最低首付比例为40%，贷款年限最长为20年。
非普通住宅是指：超过当地商品住宅指导价2倍以上的住房。
第一套购房贷款首付比例为20%
第二套购房贷款首付比例为40%
贷款条件是：有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；具有签订生效的借款合同能力。
应该注意的是：已贷款购买过一次房屋，再次申请贷款购房的，属于第二套房贷款，银行审批相较而言比较严格，贷款额度普遍较低。所以建议您在申请贷款时一定要备好资料，详细向银行咨询具体贷款政策，以便争取贷款尽量放宽条件，获得最大贷款额度。