美国富人喜欢住哪里?
2015年,全球富人的财富增长了18%,达到297万亿美元(合每三个人中有一个是“富人”),比1984年增加了3倍多!其中2/3的增幅发生在去年。 《福布斯》杂志估计,美国目前的富人人数约63万,他们的总资产约为13.6万亿美元。如果将这一数字除以人口总数(3.18亿),则人均财富约为41.2万美元,大约是中国家庭平均财富的30倍左右。 如果以“财富水平高于全国平均值两倍以上”来定义“富人”的话,那么美国约有2300万人属于这个阶层;而拥有至少一百万美元资产的富人则有920多万。 那么这些富人都是怎么生活的呢? 他们更喜欢住在城市而不是郊区,尤其爱呆在湾区。
根据房产网站Zillow的报告,美国最富有的10%的人口居住在湾区,而最穷的10%的人口居住在该地区的概率仅为5%。 在美国所有城市地区中,旧金山湾区的富人最多——旧金山、圣何塞和南加州的城市都在前十名之列。 在Zillow分析的75个城市中,位于湾区内部的帕洛阿尔托市(Palo Alto)排名最高,这里的富人最爱住在这里。 其次是旧金山湾区南部城市圣荷塞,以及湾区北部城市达拉斯。 而在前十名的城市中,有五个位于湾区。 对于“富人区”的概念,Zillow的解释是这样的:对一个城市的居民来说,居住地点与收入情况的相关性是最有效的预测指标之一。我们将那些居住在收入中位数以上的社区的人定义为“富人”。由于高收入者往往生活在城市较贵的区域,所以在很多城市里,“富人区”和“昂贵区”往往是同一块区域的代名词。 也就是说,这些城市里的“富人区”实际上就是“昂贵区”。