广州投资什么最适当？
2019年还剩最后几天，广州的房价又迎来了一次猛涨！根据中国房地产指数系统百城价格指数，今年10月份，广州二手房的价格环比上涨了 3.6%，同比则大涨了 8.4%；新房方面，10月广州一手房成交均价同比也涨了 7.7%。
数据来源于中国房地产指数系统 进入11月份以来，广州的新房、二手房市场价格均出现大幅上涨。其中，二手住宅网签套数和网签面积分别达到了 5648 套和 49.95 万平米，双双创下近 5 月以来新高；新房方面也持续放量，本周（11.18-11.24）共有 4 个项目新增备案价，合计约 2905 套房源将供应。
数据来源：广州住建局 在刚刚过去的周末（11.16-11.17），位于广州番禺区的阳光城·翡丽滨河花园和绿地海格公馆分别拿到预售证，预计将有 1034 和 990 套房源陆续入市。这两个项目所在的片区，此前一直都是广州楼市的“价格洼地”，不过如今已经临近“封顶”。
以正在销售二期住宅的翡丽滨河花园为例，该项目首推 76-130 平的三至四房，吹风价仅 2.3 万/平起——这个售价比其相邻的竞品项目每平方米要少一千块。但值得注意的是，该项目的装修标准却高于其他竞品，达到 2500 元/平，并且配备了智能门锁、地暖等软装。
从需求端来看，尽管最近几个月广州的二手房市场不断刷新历史纪录，但购买力的持续累积才是推动房价屡创佳绩的关键因素。据国家统计局报告显示， 2019 年 7 月份广州二手房价格涨幅领跑全国，与杭州、厦门并列第一，而 10 月份这一涨幅排名依然领先，仅次于上海和北京。
除了二手房市场，近年来迅猛发展的公寓产品也是广州楼市的一股重要力量。根据克而瑞最新统计数据，今年 10 月广州公寓成交达 18.66 万㎡，同比暴涨 151%，创下去年以来的月度最高值。
价格方面，受疫情影响以及政策调控作用，10 月广州公寓均价为 26492 元/㎡，环比微降 0.28%，同比下降 6%。尽管整体成交规模仍在持续增长，不过价格已呈现下降趋势。