房子外观有别墅还是？
首先，这个问题涉及的面比较广； 其次，各个城市、地区乃至同城市的不同地段的房价都不尽相同。 所以，我在这里就简单的聊一下“别墅”这个话题。 一.首先我们看看别墅的定义是什么。 根据我国《住宅设计规范》（GB50731-2019）中对住宅的要求是： “住宅是指可供一个家庭居住生活的建筑物。” 而别墅则是指在郊野占地面积较大的独立式住宅。 从这个定义我们可以简单得出别墅的两个基本属性：
二.我们再来看看影响别墅价格的因素都有些什么因素。 影响商品房价格的主要因素无外乎土地成本和建筑成本，由于别墅所占的土地通常是郊区或远城区的成本较低的地块，所以我们这里主要谈谈土地成本对别墅价格的影响。
①区域的GDP和税收水平会对区域地价产生影响，进而影响别墅的价格 ②区域内人口数量会制约住商业的发展，而商业又是房地产中很重要的组成部分，所以人口数量会间接影响别墅的价格
③区域内的交通情况也会制约着商业的发展，进而影响别墅的价格 ④区域内政府的财政收入和负债率会通过公共基础设施的建设程度间接影响到别墅的价格 ⑤区域的生态环境和周边绿化也会对别墅的价格产生一定影响 三.最后我们来简析几个常见的误区。
①住别墅就有面子 有面子这种说法主要还是来自于西方社会，而在我们国家目前的语境下，这种观点并不正确。毕竟，中国还是一个发展中国家，贫富差距较大，所以不能拿国外的标准来衡量我们国内的城市建设。
②有钱人住别墅 住别墅的人是否有钱并没有统一的标准，而且正如前面说到的，别墅的价格受到了很多因素影响。所以不能一概而论的说别墅就是富人的标签。