杭州可以包阳台吗?
不能,违法的。 曾经有人因为这个被罚款了20万。 因为《住宅室内装饰装修管理办法》中明确规定,“严禁任何单位和个人在阳台和阳台外围栏安装或搭建建筑物……”所以装修过程中,任何涉及阳台的改造、封闭行为都是不受法律保护的。 如果要封阳台,必须经过小区同意,同时还要经过规划部门的批准,否则就属于违法行为。 但现实中,很多业主都会对自家阳台进行改造。 比如将生活阳台改为厨房,增加厨房的使用面积;或将生活阳台改成衣帽间或书房,增加居室的使用空间。 而一些高层住宅的业主还会对阳台进行封闭处理,扩大居室的面积。 不过,虽然国家相关部门并没有出台关于阳台装修的具体标准,但各地方建设部门会制定相应的规定,比如在北京,就不能在阳台上加盖房屋或者封闭阳台。
如果业主非要封闭自己的阳台,也应该注意不可随意拆除阳台周边护墙,因为护墙起着保护阳台的作用,万一遭遇狂风暴雨天气,可起到一定的保护作用。同时,也要做好阳台的防水工作,以免雨水进入室内。 另外,需要提醒的是,大多数楼盘交房时,阳台都不是全封闭的;而在出售二手房的时候,如果原房主的阳台是封闭的,那么买主就得支付一定的费用给开发商。