别墅电梯算不算面积？
这问题问的，难道你在买别墅的时候，是按一层的价格买的嘛！ 先给大家看一套案例；这套案例的房子位于厦门，房子本身带有一个私家花园和一个顶层泳池，在电梯方面，虽然房屋宣传内有提到电梯，但也只是说了负一层有电扶梯，并没有特别说明楼梯和电梯所占的面积。
所以在装修过程中，业主要求拆除原户型的楼梯，改为安装电梯。然而就在这时，开发商却提出了异议，认为该楼梯属于赠送面积，是不能拆除的。 于是双方就形成了争议。
那么这个楼梯算是面积吗？ 当然算！ 计算建筑面积的前提就是算全面积，既然都是算全面积，那为什么还需要区分套内、公摊这些概念呢？ 这个楼梯肯定是算面积的。 至于这个面积应该算在套内还是公摊，要看具体的情况来定。比如这套案例中，由于是独立别墅，所以一般来说，地下室是不计算在公共分摊面积内的，那么这里的电梯厅自然也应该算在套内。但如果这个底层是作为公共区域（比如说社区会所）使用的话，可能就要计入共用了。
除了看底层的使用功能外，还要结合建筑本身的结构来看。如果这个楼梯是在外墙以外，一般是作为室外空间使用的，那就应当算在公摊。 如果这个楼梯是在外墙以内，一般就可以认定为是室内空间了，也就算是套内面积。