福清别墅洋房好多？
在谈论这个问题之前，我们先看看今年1-8月份，福清市住宅（不含商铺、写字楼）的销售情况—— 2020年1－8月，全市共批准预售面积746.85万㎡，比去年同期减少29%；累计网签销售面积557.86万㎡，同比下降16%；
8月单月，新批预售证34个，批准预售面积92.37万㎡，环比下降3%，同比下降27%； 8月商品房成交3138套，环比上升45%，同比持平，其中商品住宅（不含商铺、写字楼）成交2536套，环比上升43%，同比上升4%。
从数据上看，受疫情及各项调控政策影响，今年1－8月福清楼市整体交易体量不大，与去年基本持平。 但值得注意的是，8月份成交量出现了大幅回升，商品住宅成交2536套，这主要是由于上月个别楼盘集中备案所致。若剔除该因素，8月实际环比仍下降18%左右。 从区域来看，目前融城区域及城北板块部分新盘供应相对充足，对市场带动效应明显。城东板块因受限于土地供应量，新房项目较少，加上金辉华府等楼盘库存量低，持续供不应求，价格居高不下。
当然，除了以上三个普通商品住宅板块之外，还有一些非普通住宅产品也占有一席之地。例如，龙田镇的恒大御景半岛项目主打滨海旅游度假地产；海口镇的大唐世家二期则依托于项目自带的约1200亩生态园开展田园旅居生活…… 这些项目的上市，丰富了消费者的购房选择，同时也推动了当地市场的发展。
不过，即便板块内项目数量较多，且存在一定竞争关系，但受整体市场影响，各板块的二手房房价也出现不同程度的下滑。例如，融城片区的二手房挂牌均价已降至16864元/㎡，环比下降2.78%。