深圳别墅违建怎么处理？
1、责令停工并限期改正； 2、逾期未改，可以处以二千元以上二万元以下的罚款； 3、逾期未拆除的，拆除违法建筑的费用由当事人承担。 对擅自改变住宅外立面进行装饰装修的行为进行处罚。 根据《深圳市城市规划条例》第七十四条规定，对未经批准或者未按照批准内容进行装饰装修行为的，给予警告，并可处二百元以上二千元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 对私自扩建的房屋进行处罚。根据《深圳经济特区房地产转让暂行规定》第十条，对于未经规划部门批准，私自扩大房屋建筑面积的，房地产行政主管部门有权责令其停止销售或禁止居住使用，并由原批准机关予以收回。
对私自开挖地下空间的行为进行处罚。根据《深圳经济特区物业管理条例》第八十三条第二款规定，违反本条例第六十五条第三款关于“禁止任意挖掘或者占用物业管理区域内的绿地、道路以及其他共有部分”的规定，由相关行政部门责令改正，没收违法所得，并处五万元以上十万元以下的罚款。
对违法建筑依法作出限期拆除决定后，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不自行拆除的，市规划和自然资源部门应当报经市人民政府批准后强制拆除。您所说的这个情况，属于违法建筑，行政机关已经做出了行政处罚决定书，则该处罚决定书经过法院强制执行或者行政机关强制执行均有效。 在实际中，由于历史遗留的原因，有些违章建筑可能没有相关的审批文件，这时要确认是否属于违章建筑，则需要看该建筑的图纸设计资料以及向当地的规划部门去核实，如果确实是违章建筑，则应该由当事人自整改期限届满之日起，每日按罚款数额的百分之三加处罚款（金额上限为罚款金额的1倍）。 如果对执法部门作出的处罚决定不服的，可以到上级部门投诉或者申请复议。