北京通用地产是央企吗？
1、通用的开发公司叫“中航地产”，由中航工业集团控股； 2、项目多集中在朝阳区、通州区，以住宅产品为主，还有一部分商业和写字楼； 3、目前项目主要以“航”字系列命名如“航景苑”“航樾湾”等，未来计划开发的地块以“城”字系列命名。 4、目前处在快销阶段，价格相对周边有一定优势！
5、企业信用良好，无债务风险； 6、企业财务状况尚可，但负债率较高（87%），资金面一般； 7、产品竞争力一般，目前处于平销状态。
一.基本情况 北京通用地产房地产开发有限公司(以下简称 “ 中航地产 ” )成立于 1994 年，注册资本金人民币 1 亿元，是中国航空工业集团有限公司旗下负责房地产投资开发的专业子公司。 多年来，中航地产秉承“专业、专注、专心”的发展理念，精心打造每一个产品，力求让民众买到放心房。目前，公司已形成以 “ 一主两翼 ” 的业务发展格局， “ 一主”即住宅业务， “ 两翼 ” 分别为商用物业及产业地产，并形成了自身独特的经营模式。 二．主要项目
三．企业融资 四．交易结构 五.风险因素分析
（一）政策风险 房地产开发受到国家宏观调控的影响很大，相关政策的变化可能带来项目开发、销售的风险。
（二）市场风险 1 、宏观经济波动的风险 当前我国的房地产行业与宏观经济有着密切的关联性，受国际金融危机、通货膨胀以及房地产相关税收等政策影响，我国居民消费水平以及房地产市场需求存在不确定性。若未来宏观经济发展速度减缓，将直接影响公司的业绩增长。
2 、区域房价波动风险 公司目前的项目开发主要集中在北京，虽然能够分享到北京经济发展带来的红利，但也面临着北京地区房地产市场价格大幅下跌的风险。
六.总结 北京通用地产属于中航工业集团旗下的地产品牌，也是集团现金流的主要来源之一。从上市进程来看，一直比较顺利，预计明年登陆深交所。作为央企地产品牌，其信誉和质量都是有保障的，适合保守型的投资者。