低层住宅是不是别墅?
不是的,低层住宅一般指的是四层及以下的住宅建筑。我们平常所说的别墅,实际上是指纯住宅的独立别墅,或者叫做独栋型别墅(House with detached house)。 这一类别的房子在欧美国家是非常广泛的,我们在影视剧中看到的人物主角住在中世纪古城堡里的场景,实际上就是这类别墅生活的场景了。
国内现在也有此类住房,但是主要集中在沿海发达地区,比如江浙沪和珠三角。随着国内土地资源的稀缺,这样的低密度住宅将会越来越稀少,所以价格也是非常昂贵的。 这一类别的房屋都有独立的封闭空间,可以独立使用供热制冷系统,也可以独立进行供水供电。而且一般都配有私的家庭车辆出入口,并且可以在户外直接驶入室内。
而低层的住宅虽然也是四层及以下的住宅,但是它一般没有独立的空间,不能独立进行供暖、空调和水电气路的布置。而且在规划上这类住宅一般都是以一栋高层楼的形式来建设的,所以从外观上看,与公寓没什么区别。
如果建造在郊区的话,或许还能拥有自己的绿化庭院,但在一线城市这样能够享受庭院的房子是几乎没有的。 由于低层住宅往往被建成高楼的形状,所以在内部空间感上也和公寓差不多。而且因为一层楼住多家住户的关系,在私密性方面也更差一些。