江宁别墅房价是多少？
目前，在宁南的东山规划了3大别墅区，分别是上元府、金隅紫京叠院以及联发翡翠方山。 首先来看金隅紫京叠院，项目位置毗邻百家湖，周边环境不错，交通也比较便利。
产品类型有洋房与叠加，其中叠加又分为上叠和下叠，户型设计上比较合理。 目前，项目在售房源面积段较为丰富，包含96平米的三室两厅一卫，120平米的四室两厅两卫，143平米的四室两厅两卫以及170平米的四室两厅两卫，均价约3.5-3.8万/平米左右。 再来看看联发的翡翠方山，该项目位于方山风景区内，环境自然没的说。同时项目还自带商业体，未来生活便捷。产品方面，含别墅与小高层，目前别墅房源基本售罄，余下一楼底复还有少量房源，价格280万起；小高层户型建面约95平米，整体单价约3.55万元/平米起。 上元府是去年刚收官的项目，位于龙池地铁站附近，毗邻百家湖商圈，生活气息浓郁。产品包含洋房与叠墅，其中叠墅分上下叠，户型设计较为独特，上叠为复式结构，下叠带花园和车位，值得关注的是，项目的叠墅采用精装交付标准。 目前板块内的二手房别墅小区主要有郦湖美墅、正源尚峰景园以及锦润佳园等，具体价格取决于房屋所在楼栋、楼层及朝向，具体以实际成交为准。据链家官网显示，目前郦湖美墅5层以下的别墅均价约3.3万/平米，正源尚峰景园独栋别墅约7万/平米，而锦润佳园的别墅均价则约7.5万/平米。 从区域角度来看，随着百家湖商务区的发展成熟，后期周边物业价值有望再度提升。值得注意的是，今年3月，江宁区人民政府发布江宁高新区创新基地控制性详细规划方案批前公示。根据文件，江宁高新区创新基地定位为集科研、研发、办公、居住为一体的综合社区。