贷款中拼缝是什么意思？
最近在看房子，其中有个楼盘，一个平方6000多吧，然后贷款可以“拼缝”，什么是拼缝呢，就是除了房贷你还能找别的贷款公司贷款，贷款公司的贷款可以冲抵你的首付款，剩下的款再给首付。等于说你只需要出一点点首付款就能买一套房子了。
听起来很不错的样子，那么“拼缝”靠谱吗？会不会是骗子公司？
经过多方考证，拼缝应该不是骗子，至少不是纯粹的骗子。因为如果要算是骗的话，他们最后的目标也是先吃掉你的首付款，所以说他们不算纯粹意义上的骗子。
关于贷款中的“拼缝”，这是购房人与房地产开发企业之间一种新兴的购房支付方式。说白了，就是想办法借到房子首付款，来减轻购房人的经济压力。“拼缝”的具体操作方式是：在支付首付款后，购房人再通过寻找贷款公司贷出剩余房款，支付差价给开发商。
实际上，这种“拼缝”的贷款方式，与如今民间高利贷所具有的“先息后本”的还款方式有着原理上的相似之处。前者是借10万元，先扣除一个月6000元的利息（月息6分），然后通过银行转账将9.4万元支付给了开发商；后者是借10万元，按月还息6000元，第八个月偿还10万元，相当于8个月的利息共4.8万元，到期一次还本。从法律角度讲，前者的利息未超过国家法律规定的上限，而后者，据业内人士算过，一年的利息就将超出10万元。
其实，“拼缝”行为并不罕见，它类似过去那种贷款的“走资本”。只不过过去“走资本”是将开发商的房款直接打入自己的账户，而后从自己的账户再支付给了房开公司。而现在“拼缝”的贷款公司则是直接按照购房人与贷款人之间的约定，将钱打给开发商。
但从法律意义上说，将购房款存入开发公司账户，而后由开发公司直接抵押贷款的行为，因其缺乏资金的转让基础，所以不能产生相应的债权债务关系，且容易形成法律纠纷。
对此，我们建议大家尽量不要采取“拼缝”这种形式的贷款来买房。因为一方面这种贷款交易容易使购房人陷入到资金融通的陷阱里；另一方面，由于抵押贷款合同是一种特殊的合同，法律对其保护强度远不及一般的合同，如果贷款人不能按照约定为购房人贷款，购房人的首付款就有可能石沉大海，而自身却只能望房兴叹。当然，如果贷款人承诺可以为购房人办到贷款，其最终又没能办到，这难道不应该承担违约责任吗？
如果你实在找不到其他渠道，迫不得已才想通过“拼缝”的方式来买房，那么也一定要在事前就把事情琢磨清楚，免得掉进陷阱，得不偿失。
1、必须先了解清楚与你“拼缝”的这家公司是否有房地产中介资质。没有资质就属于非法操作，这样的公司对客户无法保障，随时都有可能“卷款而逃”。
2、尽可能要求对方将还款来源说明白。就是说对方凭什么来还你的钱，是抵押还是拿什么担保？如果是用房子来抵押，那你要弄清楚房子在谁的名下，有没有被其他人查封、冻结，如果房子有问题，贷款也肯定不会成功。
3、贷款公司一定要认真甄别。现在假公司太多了，不少都是皮包公司，收完首付款就玩消失。大家可以在网上搜索该公司的名称，能搜索出来很多相关信息，就可以在一定程度上确定其真实性。但也不排除有的公司刻意隐瞒一些信息。
4、必须要签订具体书面合同。不管他们多保证，一定要将他们的保证写进合同，免得他们事后翻脸，因为口说无凭，他们如果想赖帐，口头保证是很无力的。
5、如对方要求先支付服务费或“保证金”等，您一定要再三考虑。任何正规的中介公司都不可能提前收取费用，因为他们没有办法保证一定能帮你办成此事，哪怕就是办成了，还有交易成败的风险。所以这是典型的骗钱把戏。
6、如对方要求预先支付部分房款，您也要三思后行的。因为如果您支付的部分房款超过总价的30%，对方极有可能拿钱后逃之天天，所以在交易之前，一定要找清楚可靠的朋友先帮自己租下准备购买的房子，如果朋友不愿帮忙，只好要求对方先签合同并交付定金，自己再找到可靠的贷款公司去贷款。
7、购房人要增强自我保护意识。在寻求贷款帮助下买住房，购房人务必要三思而后行，对于借贷要求尤其要严格审查，确保资金来源和偿还能力。
8、如果一切顺利，一定要留下对方公司的相关凭据，记住公司的全称、详细地址、联系人等，以备不时之需。同时，在对方贷款办下来后，一定要让其将钱打入自己银行账号，而不宜直接支付买房款项给开发企业。