怎么样查住房商业贷款？
很多人想要用房屋作为贷款的担保品时都会想起住房贷款，因为贷款的金额大，利息也不是很划算。下面就为大家介绍其他的抵押贷款方式。
住房商业贷款：
是指银行为了满足借款人购买一二幕房而发放的贷款。但是，不是任何人在任何情况下都可以获得贷款的，具体贷款对象要在申请贷款前的12个月中，其家庭中稳定工资性收入（以商业银行系统个人贷款管理系统中所认定的月度缴存额为准），可以按申请的贷款成数的70%或80%提供贷款。
办理住房商业贷款的步骤：
1、选贷款银行，开具存折。
个人自行办理商业贷款，可以先选择银行；如果银行已列出几个可供选择的项目，那便可根据自己的实际情况进行选择。不管选择哪一种贷款方式，应尽可能在几家银行中同时申请贷款，这样可以扩大选择的余地。如果要申请贷款，您需要先在银行指定的项目中购买指定的家具、家用电器或装饰材料。然后您需要向银行保管信用证件，并开立存款证明。
2、填写申贷表，准备贷款资料。
申请表是银行记录您贷款申请、发放和回收贷款的凭据。务必认真对待，认真填写，以免因填写不实或遗漏而受阻。准备好以下资料：（1）身份证明；（2）居住证明；（3）职业和收入证明；（4）购房协议的原件；（5）房屋价格证明；（6）贷款用途证明；（7）偿还贷款能力证明；（8）放款行要求的其他资料。另外最好能提供2种以上的还款来源证明，这种证明能证明您每月可供动的资产，也就是月内的收入。
3、银行进行贷前调查和审批。
如果您的贷款申请已被银行批准，银行会通知您签贷款合同。如果不能获批贷款额，银行会向您说明不能贷款的理由。
4、办理抵押登记和保险。
5、开立还款账号。
这一步是由银行指定的。开设这一账号是为了方便银行监管贷款人的支木和还款。
6、银行放款
7、按时还款
温馨提醒：如果选择按揭贷款，每月的还贷金额会在您指定的银行存款中直接划走了。如果选择其他银行抵押贷款，那么您每个月都必须去银行偿还贷款并支付相应利息。无论选择那种贷款方式，一旦银行审批通过后，银行就会要求对房屋进行抵押。