住房贷款属于什么贷款？
个人住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用住房的贷款，即借款人购买房屋时，将所购房屋作为抵押，从银行取得贷款用于支付购房款。
1、办理按揭贷款买房需要哪些证件？
答：按揭买房需要提供的证件材料包括身份证、户口本、收入证明（工资流水、完税证明、社保缴纳证明三选一）、征信报告、未婚声明书、购房合同和首付票据等。 由于房贷办理流程比较复杂，且每个银行的贷款审批要求不尽相同，所以想要成功办理按揭贷款买房，就须提前咨询准备相关资料。
2、办理按揭贷款买房的流程是怎样的？
答：首先，申请人需确认自己符合本地的购房条件，同时准备好所需要的申请材料； 其次，提出申请，提交材料； 第三步，银行进行审核，若审核通过，则签订借款合同、抵押担保合同以及相关的合同或协议； 第四步，办理房产抵押登记手续，并办理他项权利证； 第五步，银行发放贷款，收到放款通知的当天或者第二天，办理保险、公证等相关手续； 第六步，按时还款，确保贷款安全。
3、办理按揭贷款买房需要注意些什么？
答：一是尽量使用商业贷款。因为公积金贷款限制较多，如额度、首付款比例、利率上浮比例等；
二是谨慎选择合适的银行办理贷款，主要考虑该行的信贷政策、对你的信用评级、对你的职业及收入情况的认定标准等方面的因素； 三是在申请贷款前，做好财务规划，合理布局资产流向，为将来还本付息提供资金保障。