如何申请公积金信用贷款?

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个人住房公积金贷款要满足哪些条件才可以申请呢? 1.借款人必须是符合公积金贷款条件的职工,并且在贷款期间一直缴存着住房公积金;

2.借款人有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3.有合法的购房合同、协议或者其他文件;

4.借款人同意提供担保的,应当提供保证人或者抵押物、质押物。 当然办理公积金贷款时,还需要准备一些资料,比如身份证、户口本、结婚证(单身证明)、征信报告、公积金卡、近一年的流水、工资卡、收入证明、还款声明、房屋预售备案登记证明书或者现售商品房买卖合同以及补充合同、商品房预(实)勘测量报告等。

目前,大部分城市的公积金贷款政策都要求,借款人购买住房首付款至少要有20%以上的自有资金,并且拥有完全民事行为能力。另外,根据各地的政策规定,有的城市还要求借贷人具备当地户口,或者在本地连续缴纳社保6个月以上等等。 在申请公积金贷款时,如果借款人是组合贷款,那么办理流程基本是一致的,只需要注意每个环节提供的材料要一致。如果是纯公积金贷款,则需要提供的材料略多。

以北京为例,除了常规的材料以外还需提供:

1.购买商品住房的,应提供销售许可证复印件;

2.购买经济适用房的,应提供《经济适用住房买卖合同》及其补充合同复印件;

3.购买二手住房的,若出售方为自然人,应提供产权证原件及复印件,若出售方为企业或其他组织,还应提供档案复印件并加盖档案管理部门公章。 对于想要申请公积金信用贷款的朋友来说,在准备申请材料时同样要注意以下几点:

1.确保信息真实,材料齐全。 申请办理公积金信用贷款时,需要提供的申请材料包括身份证明、婚姻证明、学历证明、工作单位证明、征信报告、银行流水、收入证明、还款计划等。大家在准备申请材料时一定要保证信息的真实准确,不能造假,否则被贷款机构查出后会受到相应的处罚。 需要注意的是,如果大家申请的贷款机构不同,可能要求的申请材料会有所差异,大家以具体机构的为准。

2.所有材料一式两份,单位盖章确认。 因为公积金信用贷款涉及的金融条款较多,建议大家找专业的信贷客户经理或律师咨询后再着手准备申请材料,确保没有法律风险。 所有材料准备好后,大家要记得交给贷款机构审核,审核通过以后,双方签订贷款合同,然后等待放款即可。

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