深圳几大商圈?

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从客流体量上说,目前深圳主要有三大商圈,分别为罗湖的东门、南山的后海和福田的中心区(大围); 从商业体量上来说,则主要分为两类,一类是传统百货商场改造的购物中心,如万象城、cocopark等,这类购物中心的体量在30-60万平之间,另一类则是新建的mall,如来福士、平安金融中心等,这些新mall的体量大多在50万方上下。 另外,由于近年来深圳大力发展文化业态,不少旧工业厂区成功转型为文创聚集区,也吸引了不少年轻人的目光,比如华侨城创意园、坂田五园等地。

1.东门商圈 作为老牌商圈,东门的繁华早已驰名中外,这里的商业起步最早可以追溯到上世纪三十年代,当时这里就已经拥有和平酒店(现和平大厦),人民公园和大剧院,成为深圳最早的“都市景观”。

今天的东门商圈是由步行街、地下商业街组成,以零售和餐饮为主,配套影院、电玩等娱乐体验,是传统的流量担当。特别是每逢春节、国庆等节假日,北门广场上总会出现人山人海的盛况。

2.后海商圈 以腾讯总部为依托,滨海大道两侧的商业项目陆续入市,打造集办公、消费、生态为一体的数字化生活空间。其中微众银行大厦引进了超豪华影院乐天地IMAX,周边还有瑞吉酒店、天安数码城、卓越后海中心、万科云城以及海怡东方花园等综合体,形成了一定的规模效应。

同时,后海也是深圳互联网产业最集中的区域之一,有微信、腾讯音乐、微信事业群、微信技术部等等,所以经常可见身着编程服饰的年轻人在这里出没。虽然引入的项目不乏深圳湾一号、远洋新天地这样的高端产品,但是整体商业气质更为年轻、时尚、科技化。

3.中心区商圈(大围) 这部分主要指深南大道及华强北沿路商圈,由于地处市中心,又毗邻福田口岸,交通极其便利,往来人流众多,因此一直是商家必争之地。

其中深南大道两侧集中了中信城市广场、中兴通讯大厦、招商银行大厦等标志性建筑,不过近年来受电商冲击和交通隐患的影响,这片老牌商业街区也在寻求突破。而华强北作为全国最大的电子商城,一度被视作深圳的象征。但近年来,由于互联网电商的迅猛发展和赛格电子城的坍塌,使其人气受到一定影响,逐渐沦为“没落贵族”。

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