首付贷哪个银行贷款？
“首付贷”，又称“住房抵押贷款” ，是房地产金融中的一个主要产品，主要指银行向借款人发放的一次性借款，用于支付购买住宅的首期付款。 在房屋交易中，无论是新建商品房还是二手房，买方需先支付一定比例的首付款，余款在过户后由银行放贷给卖方。
“首付贷”就是以此为基础衍生出来的一种小额贷款品种，其本质还是抵押贷款，所以符合抵押贷款的所有前提条件。比如借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人；贷款用途必须真实有效，不能用于法律法规禁止使用的领域等。 但由于“首付贷”单笔规模较小，放贷量大，涉及客户群体多，风险分散，因此被银行视为低风险业务。
目前，各商业银行都有开展这项业务，例如建设银行、工商银行和建设银行。 以中国建设银行为例，个人住房按揭贷款可分为“新房按揭”和“二手房按揭”两种类型。其中，“新房按揭”是指购房者因购买房屋而向银行申请的贷款，以所购房屋作为抵押物向银行申请贷款，用于支付房屋价款。 “二手房按揭”是以二手房为抵押物申请的贷款，分为消费信贷和商业住房贷款，前者用于购房者的自住或装修等消费，后者用于商业投资。 不管是新房子还是二手房子，只要满足了银行的放款条件后，办理好房产抵押登记手续，银行就会按照合同约定把资金放发给借款人，借款人再根据合同将首付款支付给售房方。