贷款88折是多少？
“打折”这个词在金融方面真的应该去掉。 银行给你贷款，不会真的打八折的。 因为贷款资金都是央行和银监会监管下的，如果银行自己随意降息、打折扣放贷，是违法的。 所以银行说的折扣，只可能是指利率（贷款利息）上浮或者下浮，不可能超过20%，一般只有70%左右。 如果打八折的话，年息就是基准利率的56%，这已经超过了法律允许的范围。 而房贷按揭贷款（商业性住房贷款）利率是随着LPR利率变化的，每年调整一次。 老商贷转换成lpr的话，选择固定利率，利率不变。
举个例子：
现在房贷利率是基准利率4.9%，公积金贷款利率是3.25%。 上浮10%就是基准利率上浮百分之十，5.39%；下浮10%就是基准利率下调百分之十，4.4%。 2019年12月，央行公布最新一期的LPR利率，其中1年期LPR利率为4.15%，5年期以上LPR利率为4.8%。
按照房贷抵押贷款按揭模式，利率=LPR利率+加点组成，加点数一般为0，所以房贷抵押贷款按揭利率计算如下： LPR利率4.8%＋0=房贷利率4.8%； LPR利率4.15%＋10=房贷利率4.9%。 也就是说，2020年的房贷利率会按照最新的LPR利率4.9%执行，而2019年全年利率是按照之前的LPR利率执行的，也就是按照利率4.8%执行。
另外，央行规定，首套房贷利率不能高于LPR利率4.9%，二套房贷（之前有过房贷记录，无论是结清还是未销户）利率不能高于LPR利率4.9%+60个基点（4.9%*（1+60%）=7.39%）。 所以，不管是LPR利率怎么变化，首套房都是按最低利率4.9%执行，二套房只能比首套房利率高60个基点。