被限购后如何投资？
这个问题的本质其实是： 手握100w现金 如何理财才能实现年化8%的收益，同时抵御通胀？ 先给出答案，实现这个目标不难，但方法不一样。 以245万总资金量计算（100w现金+245万房贷），选择稳健类的资产组合可以获得这个收益，而且风险较小。 但如果只用100w现金去做，要想获得同样收益，则必须承担较大风险，甚至有可能亏损。 因为同样的预期收益率8%，对应的无风险利率水平应该是6%左右（100w现金的收益率等于8%，那么245w资金的收益率就应该为7.8%）。
为了达到7.8%的投资回报率，采用稳健型的策略是满足要求的，但要承受一定的风险。 如果仅考虑房产，在一线城市购买一套一居室，以贷款30年计，月供只有3500块，首付100w，算下来房价年均涨幅只要5%就可以达到目标；但如果买二线城市房，同样贷款30年，月供需5000，首付款100w，房价每年要涨6.9%才能达到要求。 可见，同样是贷款30年、首付100w，如果在一线城买二居室，年均房价涨幅须达6%以上才能达成目标，而在其他城市买房，要达到该目标，年均房价涨幅要在7%以上。 此外还可以购买债券、信托或者公募基金，以实现目标收益。
当然，如果只追求本金安全，那么选择货币基金或短债基金应该没问题，但目前市场环境下，这些产品收益率很难跑赢通胀。 如果不想承担过大风险，又不愿承受通胀压力，那唯一的办法就是减少支出，多储备一些财物，至少要做到手上的钱不要大幅贬值……