别墅排屋怎么选？
选择别墅，首先得明确需求点在哪里。是投资还是自住、是第一居所还是第二居所等等，这些会在很大程度上影响所选房型。 在我们看来，购买别墅大致有5种人群，他们的需求各有不同。 1.投资客 对于投资客而言，别墅的区位、周边环境和配套固然重要，但更重要的在于其未来的升值潜力，即地段能否继续发展、环境是否依然宜居以及是否有充足的客源等。
2.企业高管 这类客户一般注重别墅的气质和面子，因此会选择位于郊区或近郊的独栋别墅，既追求私密，又喜欢自然的环境。交通便利与否也是一个重要的考量因素。
3.高端消费者 这一类的人群往往注重整体体验，对服务的要求较高，所以会倾向于选择规模较大、实力较强的别墅开发商。同时，产品的品质也是重中之重。
4.新富阶层 随着城市的扩张，城郊的别墅项目逐渐被蚕食，新富阶层可选的别墅区域越来越少。他们对于别墅的需求开始从郊区向城市中心转移，特别是毗邻繁华的商业中心的别墅产品受到他们的青睐。
5.海外富豪 对于身居海外的中国富人来说，选择回国置业或投资房产是一种习惯，更是一种情怀。由于国内的一线城市教育资源紧张且昂贵，他们大多会为孩子选择位于郊区或近郊的别墅作为首套房，以便孩子可以在静谧的环境里享受良好的教育。
基于以上五种不同的购房群体，我们可以得出一套适用于大多数人的选购法则： 先定区域再定项目，结合需求和资金情况，确定地段、环境和配套； 最后考虑建筑本身，包括户型设计和建筑风格等等。