北京银行有没有首付贷？
先上结论，首套房 30% 首付是可以申请的，但是需要客户提供足够的还款能力证明（征信报告、流水、负债）。 北京目前有首付贷产品，叫做京商贷，但是只针对符合北京限购政策，有北京户籍或在北京连续缴纳六年社保的非京籍客户群。
1. 贷款额度是房产评估值的七成；
2. 最长贷款期限20年；
3. 年利率上浮50%，即年化5.292%（央行贷款利率4.9%基础上浮50%）。 上浮比例会随着LPR的调整而调整。 LPR目前处在下行通道，所以利率整体会持续下降。2019年11月LPR下调至4.8%，2020年2月份又下调了0.05%，目前是4.75%。 注意！因为首套房首付比例低于三成，所以这一部分资金按照基准利率来计算。超过首套房首付比例部分的金额，才会执行上浮利率。
举例： 小明购买了价值100万的房产，由于是首套房且首付比例较低，所以只支付了30万首付款，剩下的70万通过银行贷款。因为小于二套房贷利率的浮动比例，所以这70万按照基准利率计算利息。 如果小明购买的是一套价值100万的二手房，已经使用了20%的首付款，那么剩余的80万房款就需要按照上浮利率来支付利息。如果是在2019年11月份之后申请贷款，那么利率可能会比目前的利率水平再下降一点。 除了以上两点，京商贷和其他消费信贷的产品并无两样，都是先息后本按月还款，借款期内还随借随还。不同的是，该产品的放款速度较快，在符合风控要求的前提下，可以做到3-5个工作日放款。