别墅可以后挖地下室吗？
首先，从建筑结构的角度上来说，如果是独栋的别墅（即单独一栋的房子）是没有问题的 地下室作为半地下或全地下建筑，无论是采用结构和设备采用单层还是双层分隔，对房屋本身的影响都没有建筑规范和地基规范中所规定的承载力、地震作用等设计的深度要求；
其次，从环境保护的角度上来讲，一般也没有问题。如果这栋房子是你住的唯一的一套房屋并且你就住在地下室里，则生活污水的处理量会比较大，需要考虑一下怎么设置化粪池等等的生活污水设施。
但是如果这栋别墅是用于休闲娱乐的，比如酒吧、私人影院、健身房或是别的什么用途的，按照目前的规定，就属于商住用了，在地下室开挖的时候就要注意，不能破坏承重结构，而且要在地下室的顶部做好防沉降、防变形措施。 因为商住两用的地下室使用功能比较复杂，防水防尘的要求也比较高一些。 另外，如果是在繁华的地区，还要考虑噪音的问题——不管怎么说，酒吧是用来娱乐放松的地方，人们总是希望越安静越好，所以建议在做隔音设计的时候，要全方位地考虑，尤其是要考虑设备间的噪音问题。
至于说地下室漏水怎么办的问题，其实不管是地下室装修前出现渗水还是装修后出现渗水，只要找到渗漏的原因，就可以对症下药了。 一般来说，地下室如果出现渗漏的话，我们首先要做的是找渗漏点，因为水是往低处流的，所以重点查找漏水的起点位置十分关键。找到之后，根据具体情况做堵漏处理即可。 当然，对于部分较为特殊的地下室，由于结构形式等因素的影响，可能会有不同的处理方法。比如说有些房子的地下室带有夹层的情况，或者是比较深的地下室，这时候，由于受到空间和结构条件的限制，可能无法全面进行堵漏处理。对于这种比较特殊的情况，就需要结合具体的实际情况来分析讨论了。