北京多边金都？
之前没有关注过这个楼盘，所以也不了解，只看过效果图和宣传材料。 先说缺点吧：项目附近没有地铁（四号线魏公村站距离较远）、周边城市面貌比较破旧并且缺少大型商业配套、西北侧有变电站（影响稍微有点大吧）、北侧有高压线（现在好像还没有完全解决？）……
总体来说，我觉得这个项目是适合投资的，因为价格不贵（对首都来说）且将来出手比较容易；但不适合自住，毕竟位置太一般了。再说说优点：容积率很低，只有2.5，绿化率挺高，40%，楼间距很大，得房率高（76-81%)，户型设计挺合理，一梯一户，明厨明卫，南北通透……
最吸引我的地方在于其赠送面积很多，基本上得房率都要比宣传的高一些，拿一个89平的三居室为例，标准建筑面积是76平，如果是边户则赠送面积约12平，中间户赠大约10平，实际使用面积远远超过同面积的刚需盘。
在有限的空间里做了非常合理的动静分区以及干湿区分，U型厨房节约了空间也方便了操作，主卧的衣帽间也非常人性化，当然，这些都得归功于项目的低容积率和高得房率，如果未来入住的话，居住体验应该是非常不错的。