阳台需要试水吗？
最近在知乎看了很多关于新房验收的文章，觉得非常有用，特意整理出来，供大家参考！ 先上结论：验房师建议所有业主在收房前，先去楼下看看小区地面的排水情况（主要是看是否有积水、淤泥和堵塞）；然后收房时仔细检查自己家的阳台，如有发现任何质量问题都要及时在收房文件上的备注栏里写明并且让开发商签字确认。
为什么要在阳台地方费尽笔墨呢？因为今年315晚会上，央视曝光了广东中山不少小区的阳台出现严重漏水现象，导致住户家受到严重的损伤。(图片可能引起不适，请谨慎点击) 据了解，这些小区交房的时间大多是在2016年和2017年，有的甚至还在质保期内。
这些受损的家庭，大多是收了房刚装修完不久就遇到下雨，家里开始漏水，有些漏得还比较厉害。由于找不到物业和开发商进行索赔，他们就自发组织起来维权。 根据媒体报道，记者先后联系了中山市住建局、市质监站以及市房产事务中心，这些部门都回应会尽快核实处理。
其实，在房屋建筑的质量保障范围内，屋面出现渗漏的情况还是比较常见的，而由于阳台的构造特点，也容易成为渗漏的重点区域。 所以，我们在收房的时候，一定要仔细观察阳台的各个结构细节，查看是否出现裂纹、倾斜、松动等情况。
除了阳台本身的质量问题需要我们注意之外，一些外部因素也会导致阳台出现渗水和开裂现象。例如，阳台的周边墙体或者顶面的批荡层的厚度如果太薄，就可能没有足够的能力来隔绝雨水，从而导致雨水渗进室内； 如果阳台一侧的墙面没有做防水，或者在窗框与墙体交接处的密封不严，都会导致雨水或渗水。另外，阳台地面的排水系统也是值得我们关注的重点。 众所周知，雨天室内比室外更潮湿，原因就是室外的雨水中含有对建筑物具有腐蚀性的物质。我们不仅要注意排除室内的湿气，也要注意检查房间的防水情况。