贷款应该怎么贷？
贷款买房要根据自己的实际经济状况而定，一般来讲，申请的贷款最好不要超过家庭收入 50%。
首先，需要计算自己能够负担的月供款。一般月收入在 5，000～10，000 元的家庭可负担月供款 2，000元左右。
其次，根据你所能承担的月供款计算一下自己能申请多少住房货款。如你申请 10 年的住房货款，目前各银行提供的住房货款利率在 4.75％ ～5.30％ 。 可负担月供款为 2，000 元的家庭，其住房贷款应在 11万～12 万元之间。如果想在最短期间内还清贷欠款，可申请 6 年贷款。可负担月供款为 2，000 元的家庭，6 年内可申请得款在 10万～11 万元。
第三，根据可贷额度计算能购买的房子。如首付 20％，可贷 12 万元，可买 15 万的房子。如果买房的其他费用，如修缮、装修费用在 4，000 元左右，那么购房者应选择 14 万元左右的房子为宜。
最后，选择合适的住房按揭贷款银行，计算自己需要支付的利息额和贷款时间。目前上海住房贷款的首付比例一般为 20％，利息差别不大。而贷款期限，建设银行规定最长不超过 30年，其他银行不超过 15年。