什么是贷款0利息?
时下,经常有放贷机构宣传“贷款0利息”,那么,什么是贷款0利息?这种贷款要不要利息?要不要事先交纳任何费用?
“贷款0利息”,就是一种贷款不收取利息的金融业务。这种业务,由于不需要支付利息,所以很受有些客户的欢迎。但是,此类存款本身风险很大,属于银行的表外业务,而且现在各家银行都很隐讳这方面的业务收入,一般都打着“顾问费”、“咨询费”等等的旗号。
是不是这种业务就“零”利润、“零”收益呢?其实不是。
因为,放款银行是没有贷款收入的,所以,就需要借款人提供其他优质资产进行担保,也就是需要其他贷款作为“兜底”,为这一部分风险贷款增加安全的保证。而这些“兜底”的贷款,就是银行的“表内业务”。所以,最后,这些“担保贷款”归还以后,银行的收入就体现在这部分 “表内业务”的贷款上,这部分贷款本金和利息的收回,就是银行的投资收益。
实际上这种贷款,表面上看是没有利息,但却在放款时收了一些费用。从银监会的有关规定看,贷款0利息的实质性内容是以较低利率发放贷款,但是,在计收利息时,其实质是贷款期间不再计算该贷款的利息。通俗地说,就是贷款0利息就是“没利贴息”。
从银行角度看,发放零息贷款风险比较大,是一种表外业务。银行一般不将其收入计入表内,以避免利益冲突和潜在收益忽视。所以,银行即使收取了费用,也不会向贷款者明文收款。
但是,这些费用的最终承担者其实就是客户。因为,一旦这笔贷款发生不良,银行就会将这笔贷款的担保人(一般是所抵押的房产)的房产进行拍卖,所得资金用来归还贷款本息。但是,若是所抵押的房产价值不足以归还贷款本息时,银行就会要求提前缴纳足值的费用,也就是所贷款余额的全额。
不过,尽管零息收费实际上就是一种变相利息,但它并没有登上利率席位的根本原因是什么。说到底,就是因为这种零息收费贷款存在巨大的监管风险。这种名义上的零息债务,一旦到了清偿期银行就会将债务人的其他资产予以拍卖抵偿贷款,而拍卖所得资金的使用权则在一顿折腾后名义上回到了债务人手里,实际上则相当于从债务人手里转移到了银行。