湘潭郊区别墅?

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别墅一般是指独门独院,有私家花园的住宅形式。 这种别墅在湘潭的郊区其实还是挺多的,不过大多数都改造了,推倒了重新建。现在郊区有很多新建的联排和叠拼别墅,都是四到五房两厅三卫的户型,面积一百多平到两百多平不等。价格也很实惠,差不多一千左右一平方米。

1、九华湘江欢乐城项目 中机国际广场北边一些,是一个大型的综合型楼盘。这里建起了豪华酒店(万豪)、写字楼、购物中心、商业街、高层公寓等多种建筑。而且这里的绿化环境很不错,虽然建成不久但已经很成熟了,每天都可以看到有人在里面散步、打羽毛球。

2、绿地·湖湘壹号 西二环与芙蓉北路交汇处,毗邻市政府,是绿地在湘潭开发的第二个项目。项目总占地40659.43㎡,总建筑面积76548.84㎡,其中住宅建筑面积57496.64㎡,由13栋多层住宅组成,总共是576户。小区绿化还不错,有中心花园、环形跑道等。

3、九华湘江小镇 这个项目是恒大地产集团进驻湘潭的第一个项目。位于湘潭九华经开区学府路与沿江大道交汇处,毗邻步步高超市,周边有湖南科技大学南校区、九华一中等,配套设施齐全。整个项目的绿化率高达40%以上,有儿童游乐区、中央广场、泳池等等。这个项目的别墅是小复式结构,上面一层是卧室和厅,下面一层是厨房和餐厅。

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在湘潭郊区建房需要向市、县人民政府城乡规划主管部门申请《建设工程规划许可证》,并向建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请《建筑工程施工许可证》。 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制订。 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 建设工程开工前,建设单位和个人应当委托具有相应资质的测绘单位进行定位、放线,经核验符合乡村建设规划许可证的要求后,方可开工。

综上所述,建房必须在批准规划用地红线范围内进行,并应当按照乡村建设规划许可证的规定进行建设。

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