别墅有限购么？
1.在限贷的大背景下，别墅类产品由于总价高、贷款比例低而无法通过金融杠杆的作用降低置业成本；同时因为资产类别不同，住宅市场和商业市场被区分对待，商业用房的利率普遍较高。 2.4月5日，杭州出台楼市新政，强调“商品住房实施差别化信贷政策”，“落户不满5年的本市户籍家庭，其在限购区域购买的第一套商品房，房贷首付比例依然为30%”。
4月6日，深圳市房管局召开专题会议，研究落实房地产相关政策措施。会议认为，当前深圳楼市热度有所上升，部分楼盘出现抢购现象。会议要求加强舆论引导，加大房地产市场秩序整治力度。
同日，成都市住建局等部门印发《关于进一步完善购房资格管理工作的通知》。《通知》提出，建立购房资格动态发布机制。
还有无锡、南京等地升级调控，涵盖二手房交易、住房限购等方面。 业内人士分析，近期各地政府及部门不断出台房地产相关政策，主要是对去年底以来各城市房价过快上涨进行的修正，预计后续仍有更多调控政策落地。
90平方米以上的普通住宅不受限制，140平方米以上非普通住宅、别墅、商住两用房本市户籍限购2套，非本市户籍限购1套。在本市已有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再购买住房。
以下是限购的购房政策：
一、自2017年1月21日起，在本市拥有2套及以上住房、非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停在本市限购区域内购买新建商品住房和二手住房。
二、非本市户籍居民家庭在本市限购区域内购买1套住房，需提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。
三、以下区域纳入本市限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、风景名胜区、经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
