塘沽哪里的别墅好？
塘沽目前可供开发的别墅用地很少，主要集中在生态城和中新生态城的环渤海地区以及北塘和汉沽。 根据土地性质的不同可以分为三类——一类是住宅用地（也就是平常所说的地产项目）；另一类是天津自贸区及保税区的工业用地；还有一类是中新生态城的生态储备林带。 以上三种性质的地块开发出的产品都叫“别墅”，但实际上的区别很大。
1、住宅项目的别墅一般指“类别墅”，是指建筑面积介于普通公寓和豪华别墅之间的一种低密度居住建筑，有单层别墅和多层别墅两种。由于面积较大，一般一层含有多种功能，如客厅、餐厅、厨房等，多为花园式洋房。 这些类别墅大多建在环境较好的地段，比如环城四区、远郊新城以及滨海新区，但此类别墅的数量也并不多。
2、工业区土地的别墅，其实质是“改作类别墅”，是将现有的工业厂房、仓库等房屋通过加层改造而成的别墅，属于小产权房产范畴。这种房子没有独立的宅基地使用权，也不具有房地产权，不能办理土地使用权变更手续和房屋产权证。但由于价格低廉，很受一些投资者的欢迎。 在天津这种别墅多出现在西青、东丽、津南等地，主要是在一些城镇地区，像南开、和平这样的中心区域则是极少出现。
3、最后一种是“纯别墅”，这类别墅只占用林地或荒地，不占耕地，对环境不影响。而且因为不是由普通的住宅或者商业用地改建而来，因此不存在产权的问题，也不用担心拆迁。但是这样的别墅价格往往不菲。 在塘沽能够买的起这种别墅的，非官即富！