房子过户加贷款得多久？
一、二手房买卖交易时间流程 1.买卖双方建立信息沟通渠道，确认房屋情况。包括房屋地址、产权状况等； 2.签订《二手房买卖合同》并打款，完成房产的交接； 二、二手房交易涉及哪些税费及费用 1.营业税 (1)个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税（20%）。 (2)个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，减半征收营业税。(3)个人将购买超过5年(含4年)的普通住房对外销售的，免征营业税。注：个人销售住房时需缴纳的营业税，由原来缴纳5%改为缴纳3%。 2.城建税、教育费附加、地方教育费附加 三、二手房交易办理银行贷款所需资料
1．个人身份证复印件； 2．个人户口本复印件； 3．房屋所有权证复印件(原件核对后收回); 4．共有权人身份证复印件； 5．共有人户口本复印件； 6．婚姻状况证明（结婚证或离婚证复印件）； 7．收入证明； 8．银行流水； 9．还款银行卡复印件； 10．借款申请表； 11．抵押物评估报告书。
扩展阅读：买二手房应该注意什么？
1.注意查看房屋是否属于合法出租：有些房东为了多赚钱会将空置的房子以租房的名义出租，这种房子可能涉及群租，对于这样的房子应该仔细核对房东提供的房产证和身份证，确保房东拥有房子的完全产权，以免日后产生不必要的麻烦！
2.确认房屋的权属是否清晰：有些二手房可能是单位福利房或者拆迁安置房，这类房屋有可能存在产权不清的问题，当然也有一些是原房主欠缴税费或者其他原因导致无法办理过户手续，无论哪种情况都是需要格外注意的。
3.确认所购房屋是否符合房屋所在地政府有关房屋限购、限贷的政策规定，避免购房资质出现问题。