杭州别墅能做什么？
1、首先，从投资角度来看。目前市面上比较主流的别墅产品以叠墅和联排为主。那么这两种产品在建造上是存在区别的（尽管看上去类似）。一般来讲，同一个地块中，如果叠墅的得房率高于联排的话，那么叠墅的产品力通常就会更强一些；反之，则是联排更好。 至于楼板空间差别到底多大呢？比如同样面积100方的户型，如果是叠墅的话，可能楼上楼下分割两层使用，而如果是联排的话，可能会实现3-4层的使用可能性。当然，这是对于普通住宅而言，有些项目因为自身特殊性会有例外——这需要在购买前做好调研工作。
2、其次，从居住舒适度来看。一般来说，相同面积下，叠墅的居住密度要比联排低很多。例如上下叠户型，一般只有首层带有独立的入户门，其余各层均通过电梯或者楼梯入户，也就是说只有在首层是有独立玄关的，另外几层则无。这就使得上下叠户型每户的居住私密性得到了很好的保障。 再者，由于上下叠户型一般通过二层空间进行联系，所以动静分区明显，上叠一般设计为居室，动静皆宜，下叠一般设计为会客休闲区，动少静多。这样就能最大程度保证各自空间的独立性。 而联排户型由于四面都有房间，且多为一梯一户的设计，所以在私密性和动静分区上往往做不到叠墅那么好。 大多数情况联排户型一层都是挑高客厅，显得层高很高，但同时也导致每一层的实际使用面积被分摊，实际上各层的净高都没有叠墅高。