别墅怎么改加电梯?
首先,我们要明确一点事,我国对高层住宅的建设是有相关限制标准规定的——《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2014)、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)等都有明确规定: 一幢住宅不管层高多少,不论层数,只要它的建筑高度超过27米就是高层了。 那这个“超高”是怎么定义的呢? 《高层建筑混凝土结构技术规程》中规定: 建筑高度超过27米的住宅属于高层建筑。 在《民用建筑设计通则》中定义的是: 住宅建筑按其使用功能可分为居住建筑和公寓建筑,其中, 所以,无论是按照建筑物的高度还是用途来区分,别墅都是不高层的。
其次,我们说说在别墅里装电梯的做法是否可行。 一般来说,别墅区是存在夹层结构的,比如在一楼和负一楼之间、二楼和负二楼之间会有夹层结构,一些比较人性化的开发商会在这些位置留好逃生通道或者安装逃生梯,当然,这种逃生梯一般只限于发生火灾等紧急事故情况下才能使用。 但是,在别墅里面加装一部家用电梯就不是这么回事了。因为别墅一般只有一个出入口,而且是一户一电梯设计。这样的设计会给消防带来很大的隐患。如果发生紧急情况,消防车根本无法进入,而别墅内又无法疏散大量的人员。
国家相关部门早就明令禁止别墅内加装电梯! 2018年06月29日,中华人民共和国住房和城乡建设部发布《关于加强超高层住宅建筑施工组织设计和质量安全控制措施的通知》,强调要求各地严格控制新建的超高层住宅项目,严格把好施工许可关和质量安全监督关。在施工现场,要加强安全管控,确保安全生产。 2018年04月28日,中华人民共和国住房和城乡建设部官网公布了《建筑业发展十二五规划》。《规划》指出,要大力发展装配式建筑,促进建筑业转型升级。到2020年,装配式建筑面积占新建建筑面积的比例应达到30%。
同时,《规划》还强调了要强化绿色建筑理念。推行节能减碳的建筑设计,加强能源资源综合利用,推广低能耗、低碳排的建筑材料和绿色施工技术,推进绿色建造。 可见,不管是从住宅建设的尺度上,还是从节能环保的角度考虑,别墅都不可能加装电梯的。