老别墅外观怎么翻新？
老房子外立面改造要遵循三个原则：保留、改善和拆除。 首先，需要判断外墙是否具备改造的条件。若建筑的外墙存在着严重的开裂、脱层、空鼓且无法修复，或者存在结构倾斜、坍塌等安全问题时，就应该及时将其拆除更换新的墙体材料。
其次，若是房屋的外墙出现局部破损严重，而又不想完全拆掉的情况，就可以考虑进行局部的修补。但如果是保温效果差造成的墙体渗漏，则应该先做好防漏处理再进行其他工序的操作。 最后，对于外表观感不错，但内部出现了结构问题，例如房屋的梁柱出现了腐蚀等情况，可以将损坏的部分铲除至结构，然后重新进行涂饰。不过要注意不能破坏承重构件，也不能随意拆卸。
除了以上的三种处理方式外，我们还可以在外墙上增加新的装饰构件，如金属挂板、文化石等，来丰富墙体的视觉效果。 总之，老房子的外立面改造并不是一件容易的事，需要我们认真分析、慎重对待。