长兴别墅哪里最好？
最近，在长兴的各大楼盘里，见到了很多中介的横幅，上面写着 “恒大悦龙台107-118㎡湖景美宅最后一栋” 等字样。
据中介们说，目前恒大的房子是比较好卖的，尤其是像悦龙台这种带装修交付的，总价低、质量好，非常受购房者欢迎。 不过，我实地探访时却发现，该项目其实早已售罄，那些中介所谓的“最后一栋”其实是提前策划好的营销手段（因为项目原本就没有多少房源了）。
随后，我又去到了位于太湖边的佳源中心名邸售楼处。刚一进门，就看到“压轴巨献”四个大字。一问才知道，这个项目所有的洋房和排屋已经全部推出，现在卖的是最后一批房源。
长兴还有很多即将清盘或者只剩尾盘的楼盘，比如中央广场、江南明珠苑等等。 对此，我有以下3点感悟：
第一，今年长兴楼市的供应主力，其实是以高层产品为主。根据统计，2020年长兴累计共有9宗地块成交，其中6宗涉宅用地，这些地块最终建成高层住宅，而这类住宅的起步户型一般是90平方米左右。
第二，从市场上来看，90方左右的户型是最受欢迎的，无论是新房还是二手房。以二手房市场为例，一套户型合适的90方左右的小三房，流通性相当不错。这个面积段的房子，也是近几年开发商主推的产品。
第三，从房价角度来看，经过这次疫情，人们对于住房的要求不再仅仅是满足基本居住需求，更多的是关注健康宜居的环境，所以拥有良好小区环境和宽敞楼间距的洋房和别墅，将成为未来置业的选择方向之一。