别墅排屋区别？
别墅与排屋的区别主要表现在以下几个方面： 一、价格 相同地段，同类型产品，相比普通住宅，一般别墅的价格要高一些；而相比联排或叠拼别墅，独立别墅价格相差则更加明显。 二、面积 一般的别墅项目都是低密度社区，所以小区容积率一般都较低，这也就导致了小区内可建面积更大，户型也更讲究舒适度，一般单套户型面积比较大。 三、层高 一般来说，别墅的层高都比较高，比如独栋别墅一般是四层到五层，也有个别三层或者六七层的，但无论哪一种，其室内净高一般不会低于3.6米，这对于居家来说空间感会更强。 四、结构 一般普通的住宅为框架结构或是剪力墙结构，而别墅则是采用钢混结构的较多，也有部分别墅采用砖混结构。因为建筑结构的不同，使得别墅在承重结构上和填充墙体上有很大的不同，进而影响到房间的布局以及外部造型。
五、装修 一般情况下，别墅交房标准都较之普通的住宅会更高一个档次，除了基础的水电到位以外，大多数的别墅都会有较大的赠送面积，这些赠送面积一般都是不纳入销售面积的，因此开发商往往会在施工时将这些地方进行精装处理。但是很多别墅的赠送面积其实是不具备装修条件的毛坯状态，需要业主自行设计装修。 六、产权 大产权是指开发商拥有该房屋的所有权，可以自由地处分自己的房产。小产权房是集体所有制的土地，由村集体组织直接开发并出售给用户。一般来讲，别墅属于大产权房。但也有特例，如在北京，虽然别墅的土地性质是集体土地，但却是可以办理房本的，只不过不能交易而已。所以在购买别墅的时候，一定要确认好土地的性质以及在产权证到手之前要确认好开发商是否能把土地性质转为国有出让用地。