上海松江区别墅区？
其实，关于这个别墅区的概念，一直争论不绝。因为中国自古是“居者有其屋”的概念而不是“居者有其田”。所以历来对于有没有“别墅权”的问题，都是存在着很大的争议的。 那既然如此，我们这里所说的别墅区又到底是指什么呢？ 在房地产的领域里，所谓别墅区通常是这样一种存在——它是由多栋低密度建筑构成的小区（一般低于容积率1.0）。这些建筑的户型以排屋、叠墅为主，也有部分多层洋房，但肯定没有高层住宅楼。
从土地用途角度来看，这样的小区一般是毗邻市区的郊区地块，土地利用类型为居住用地，但容积率偏低。 在城市的规划中，这类用地被定义为“低多层居住地块”。
根据2017年5月住房和城乡建设部印发的《住宅项目规划设计标准》要求，这种低多层居住地块的建筑规模所占建设用地比例应当大于40% 另外，在这类用地上建造的建筑，其层数也必须在3层及3层以下。
当然，以上提到的都只是最表层的定义。要真正认识一个地区是不是属于别墅区，还需要看更深一层的特征。而在我看来，一个区域想要成为真正的别墅区，必须同时具备这五大特征。
第一，区域内必须毗邻市区，并且交通便捷。 第二，区域内必须有优质的生态资源或者景观资源。 第三，区域的规划定位为低密度的居住区。
第四，区域内部的建筑风格和建筑形式应该多样化且特色突出。 第五，最重要的，也是往往容易被忽视的一点就是，在这个区域生活的人，必须具备高端的消费水平。