中国房价为什么这么高？
其实，2016年那轮疯狂上涨之前，全国的房价本来就已经很高了——比2008年还要高。 比如，北京、上海等城市的平均房价（新房）在2008年的时候还不到3500元/平方米，但到了2013年底已经超过了4万元/平方米；
比如，天津的平均房价在2008年时是9257元/平方米，到2013年底上涨到了17222元/平方米； 比如，杭州的房价在2008年是7628元/平方米，到了2013年底已经达到18951元/平方米； 再比如，厦门的房价在2008年是1万元/平方米左右，到2013年底已经是2.7万元/平方米。 这些数据都来源于各城市统计局官网。
所以，当时很多专家就预测，中国的房地产泡沫已经很大了，再过几年一定会破灭，很多人因此还写了大量文章来分析。 但是，谁都没想到，2014年以后，中央的政策突然转向，去库存、降息降准，各种刺激措施不断出现，全国的房价开始疯涨……
2015年和2016年的暴涨，把之前的泡沫瞬间吹破了又补上。也就是说，从2015年下半年开始，之前高于正常水平的房价又回到了合理水平。 所以啊，现在所谓的房价高其实是因为2016年以后暴涨的结果。而2016年的暴涨又是以去库存和低利率为基本支撑的。
如果未来有一天要调控楼市，恐怕这两大政策工具是最有效的武器。至于其他的限制措施，诸如限购、限贷等，都是副作用较小的辅助性措施。