房子贷款年限多少年？
一般购房者申请商业贷款，房子的房龄＋贷款年限≤50年，最多可贷30年；公积金贷款房子的房龄＋贷款年限≤40年，最多可贷30年。不同城市或者不同银行、不同的公积金中心对于贷款的年限要求有所不同，贷款人可以咨询当地的银行或者公积金中心，看看自己能够办理多久的贷款年限。同时也要结合自身情况，考虑到自己的年龄，来决定贷款年限长短。
总的来说，贷款年限长，月供低，压力小；贷款年限短，月供高，压力大。贷款的年限也是要注意自身的经济情况，并且结合以下的利率政策：
从08年10月27日起，对居民首次购买普通住房的，提供贷款利率的7折优惠，而二套房的首付款则不能低于40%；从10年12月26日起，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的0.9倍；从11年1月31日起，对于贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，同时贷款利率不低于基准利率的1.1倍；从13年3月25日起，对拥有1套住房并已结清购房贷款、再次申请贷款购买普通住房的，执行首套房贷款政策；从16年2月2日始，对拥有1套房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请时最低首付款比例调整为不低于40%。具体利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。